在日本的“金融和资产管理特区”投资1.2亿日元（约600万人民币），海外投资者就能拿到日本永住签证？

  据日本新闻报道，大阪府于2月19日公布了由政府指定金融和资产管理特区的提案细节。该提案包括为海外投资者设立签证和改革行政程序等30个项目，其目的是创造一个有利于聚集世界各地人才、资金和信息的良好环境，让海外金融相关公司更容易开展业务，增强对初创企业等成长型行业的资金供应。

  作为放宽海外投资者签证管制的措施，建议向在特区内建立基地并在三年内向县内成长型产业投资约1.2亿日元的海外投资者授予永久居留权。

  目前，新加坡、英国、澳大利亚等海外主要城市都设有投资者签证，投资达到一定金额者可获得永久居留权，因此大阪府呼吁日本政府按照全球标准放松管制。

  此外，大阪政府还呼吁改革行政程序，开设一个门户网站，整合外国人在商业和生活条件方面的手续，并将该网站翻译成英文，以便海外投资的人能在该网站上顺利完成各种手续。

  在税收方面，要求减免作为国家税收的海外金融相关企业的法人税，取消外国投资者投资利润的预扣税，并对主要投资于可再次生产的能源发电设施的基础设施基金给予永久性税收减免。

  在放松针对专业投资者的投资管理公司的管制方面，政府提议将管理总资产的上限提高至1000亿日元左右。目前投资上限为200亿日元，放宽上限，鼓励投资管理人成长。

  除大阪府外，东京都、札幌、福冈三个城市也提交了特区提案。日本政府预计将在今年夏天之前公布目标区域和具体方案。

  其实，早在日本本首相岸田文雄去年访问美国期间，在纽约面向投资者发表演讲表示，为了鼓励海外投资者参与加强日本资产管理行业，将设立“资产管理特区”，以完善吸引外国人的环境，包括能够用英语完成行政应对等。

  可见，日本政府为促进经济发展，增加经济活力，通过推出各种签证、改善投资环境和支援企业经营等措施，来吸引海外投资者投资日本。

  近年来，海外投资者之所以如此偏爱日本房产，与日本安全稳定的投资环境、日本低利率政策等不无关系。再加上日元贬值的利好，对外国人投资日本房产没有限制，所以国内很多中产阶层和新富阶层会将日本作为海外房产投资标的。

  如果您想配置日元资产或移民日本，想要为子女的教育或者自己今后的养老提前做好规划，日本房产投资是一个不错的选择。

  下面，小编就来给大家推荐一套日本公寓，有意向投资日本房产或有购房需求的朋友们，可以看一下埼玉南越谷的这套公寓。

  埼玉县南越谷是一个治安和交通都很好的适合宜居的城市。武藏野线的南越谷站和新越谷站相邻，使用东武天空树线去东京都内上班上学十分方便，早晚换乘的人很多。

  车站前非常热闹，有“新越谷VARIE”和“永旺南越谷店”等大型购物设施，便于购物。当地的商店街上有很多与生活紧密关联的店铺，便利店、餐饮店、娱乐设施一应俱全。

  而且在旁边的车站，有日本国内最大的购物中心“aeon lake town”，所以日本购物十分便捷。车站周边整体上还保留着以前的街道，远离车站的住宅区很有悠闲的氛围，适合居住。

  因为南越谷的房租和物价都很合理，而且去都内上班也较为方便，因此吸引了不少单身上班族和育儿家庭在此居住。

  这套公寓售价2,980万日元（约150万人民币），面积65.06㎡，房型为3LDK，所有产权。公寓坐落于埼玉県越谷市瓦曾根，步行至「南越谷」和「新越谷」车站10分钟，有JR武藏野线和东武伊势崎线两条线路能够正常的使用，去东京都心通勤通学也很方便。

  公寓于2023年全新装修，朝南，采光通风良好，且为3LDK，室内面积大，育儿家庭居住也很适合。公寓所在的大楼总户数35户、楼高6层、钢骨钢筋混凝土结构，公寓非常坚固，于1999年2月落成，符合日本新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持充足的强度。

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