净资产是啥意思?净资产是指个人、企业或组织在特定时点上拥有的净值，即其总资产减去总负债。简而言之，净资产代表一个实体拥有的净值部分，是其资产与负债之间的差额，下面就去看看净资产包括哪些?

  净资产是指所有者的权利利益或者权益资本，企业的净资产，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分所组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分,另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

  1、实收资本(或称股本)：这是投资人最初投入的资金，代表了投资人对企业的初始投资。

  2、资本公积：这部分反映了企业资本的溢价部分，或者是由于收到捐赠等原因形成的额外资本。

  3、盈余公积：根据《公司法》规定，从税后利润中提取的一部分作为法定盈余公积金和任意盈余公积金，用于积累企业未来的发展所需资金。

  4、未分配利润：指公司在一定时期内实现的净利润扣除提取的各种盈余公积和分红后尚未分配的部分。

  此外，净资产还可能包含别的资产和负债，但这些通常是特定于企业和行业的情况。例如，对于上市公司而言，净资产还可能包含别的流动性和非流动性资产，如货币资金、应收款项、存货、固定资产、非货币性资产等，同时也包括长期负债、短期负债等负债项目。

  净资产确实包括房产，但要注意的是，这里的房产必须是已经扣除贷款部分的资产。净资产是指一个人的总资产减去总负债后的余额，它包括了各种各样的形式的资产，如房产、股票、债券、家具家电、保单现金价值以及非货币性资产(如专利)等的价值总和。简而言之，净资产反映了一个人或家庭的自有财富，而不包括那些通过借贷得到的资产。

  具体到房产，即使是在计算净资产时，也需要将所持有的房产从市场价值中减去相应的贷款本金。这是因为房产本身是一种资产，但在计算净资产时，它是作为一项负债来处理的，直到还清了贷款为止。